Popis
Rodinný dům 5+kk, Lipňany – Tršice
CENA: 6.290.000 Kč
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lipňany s výbornou dostupností do Olomouce, Prostějova a Přerova (15-20 min).
Dům o dispozici 5+kk prošel rekonstrukcí v letech 2023-2024, která v rámci exteriéru zahrnovala instalaci nové plechové střešní krytiny, pozinkovaných okapů, výstavbu komínů, výměnu stávajících oken za plastová a drenáže.
Rovněž interiér prošel řadou praktických i estetických proměn.
Patří k nim plynový kondenzační kotel, nová akumulační krbová vložka pro centrální vytápění (pořízená v prosinci 2024 v hodnotě cca 100.000 Kč ), nový bojler, elektroinstalace. Příjemný komfort a pohodlí zajistí podlahové vytápění v koupelně, obývacím pokoji a ložnici. Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi doplňují řadu inovací rodinného domu.
Celkové materiální náklady na rekonstrukci přesáhly v uplynulých 2 letech částku 1.500.000 Kč. Tato investice zaručuje v mnoha směrech dlouholetou životnost a dům tak můžete bez nutnosti dalších nákladů obývat.
Dispozice :
Z předsíně vstoupíte do kuchyňe vybavenou myčkou, která navazuje na obývací pokoj a prostornou technickou místnost.
Moderní a prakticky odvětrávaná koupelna s vanou i sprchovým koutem je propojena s ložnicí, která je tímto oddělena od ostatních pokojů a dispozičně nabízí soukromí pro odpočinek.
Další tři pokoje jsou průchozí, v současné době jsou využívány jako dětské pokoje.
K půdnímu prostoru byl vyhotoven projekt se stavebním povolením.
Dalším bonusem je samostatná technická místnost po rekonstrukci se vchodem ze dvora, která je aktuálně celoročně využívána jako studio pro pedikérské služby a nabízí alternativy k využití jako součást letní zahrady, komerční prostor, dílna atd.
Na dům navazuje terasa se vstupem do krásné a rozlehlé zahrady o ploše 1062 m2, která je ideálním i bezpečným místem pro děti, zahrádkaření nebo jen pohodový relax s rodinou.
Lipňany jako malá místní část Tršic mají minimální vlastní občanskou vybavenost.
Obyvatelé využívají služby v centrální části obce Tršice (2,4 km), která poskytuje občanskou vybavenost včetně školy, zdravotní péče, obchodů a služeb.
Výhodou je však klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do krajského města.
Těšíme se na prohlídku, rozhodně stojí za to !
